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禹洲地产2018中期业绩发布会香港站成功举办

阅读:   时间:2018-08-29 08:46:26
「千亿征程、全国深耕」,禹洲地产(01628.HK)2018中期业绩发布会在昨日(8月27日)上午于香港港岛香格里拉酒店成功举办。


全国人大代表、禹洲集团董事局主席林龙安太平绅士、执行总裁蔡明辉先生、财务总监兼公司秘书黄展鸿先生向在场约200名投资者展示出上半年的亮丽“成绩单”,并就未来战略发展规划与投资者及媒体进行了深入交流。
 
2018年上半年,禹洲地产正式迈入千亿征程,继续全国深耕,顺应政策导向,把握市场有效需求,适度调整各城市的拿地及销售策略,培育出业务增长的新动能。
 

创始人兼董事局主席林龙安太平绅士在介绍业绩时表示:
禹洲2018年上半年合约销售录得215亿,符合推盘预期,下半年约700亿的可售货值将陆续推出,其中苏州将会有8盘联动,南京都市圈12盘联动,合肥9盘联动,再加上新进城市项目的推出,对完成全年600亿的销售目标非常有信心。
 
林龙安主席表示,集团以人民币38亿元收购沿海绿色家园7个优质项目的资产包,以非常吸引的价格为公司补充优质土储,更成功将业务版图拓展至北京、沈阳、佛山等核心城市。集团成功携手中国航天建设集团,将在承德建设占地面积约为4,000亩的航天智慧科技城。集团在过去24年的成长历程中积累了丰富经验和资源,目前也正积极探索转型升级与创新发展的新思路与新路径。集团已经成立了产融租赁事业部,推动新业务的落地与发展。
 

2018年伊始至今,禹洲地产在苏州、重庆、泉州、惠州、亳州、河南及徐州共计购入17块优质地块,总权益可售GFA约为136万平方米。目前总土储为1,725万平方米,平均土地成本不到5,000块。加上沿海家园的收购,平均土地成本降至3,000出头,2018年目前新增权益可售GFA超446万平方米。禹洲地产已完成长三角、海西、环渤海、大湾区、西南、华中六大都市圈的布局,落子26城。禹洲始终坚守区域深耕的战略方针、前瞻性布局以及严谨的成本管控,利润水平保持32%左右,保持着行业领先水平。
 
执行总裁蔡明辉表示:
今年货源充足,约700亿可售货值将在下半年按计划推出。我们在销售策略上,会侧重于提高性价比、提高溢价率,抓住“金九银十”,以不同产品类型搭配,以保证我们的去化率。
 
财务总监兼公司秘书黄展鸿表示:
确认收入约人民币92亿元,按年升约28%。毛利率为31.5%,依然为行业领先水平。净利润同比大增83%至人民币13.9亿元,而核心利润同比增长25.9%至人民币11.6亿元。集团资产负债表方面,总权益达人民币182亿元,手头现金约为人民币251亿元,较17年年底大幅增长43.37%。净负债比率为63%。若计入永续证券,2018年中期的净负债率为82%。由于集团进入高速发展期,净负债率会有所上升,但仍处于稳健的水平。2018中期派发股息为每股11港仙,派息率为核心利润之34.9%。
 

禹洲一贯以稳健经营为业内所熟知,目前进入了千亿征程快速发展的道路,预计2018年到2020年合约销售的年复合增长率将超40%,今年中期的净负债率也只比去年年底上升了5个百分点。禹洲坚持「以住宅开发为主,商业为辅」双轮驱动,同时以质量取胜,以价值为先,无论在集团还是项目层面均获得好评,包括:
 
◇ 集团——苏州房地产品牌影响力潜力企业
◇ 禹洲溪堤尚城——厦门市建设工程鼓浪杯(市优质工程)银奖
◇ 南京滨湖里—— 江苏省建筑施工标准化文明示范工地
◇ 禹洲吴江盛泽项目——最值得期待楼盘奖
◇ 苏州雍泽府——2018苏州楼市最值得期待楼盘
 

集团今年位列中国房地产上市公司综合实力50强第35位、经营绩效五强第2位两项大奖。在资本市场方面,该集团于3月被纳入恒生大中型指数成分股及沪港通交易名单。5月,入选MSCI中国指数,标志着资本市场对禹洲的广泛认可,不仅为禹洲拓展内外投资渠道,而且还可以活跃交投量。
 
面对复杂的市场情况,禹洲地产将继续坚守“利润”、“规模”及“风险”三驾马车平衡的原则,保证有质量的增长;运用多种方式加大收并购力度,顺应行业发展趋势,把握城市时钟,强强联手,合作共赢,提前布局价值洼地;同时,保持多元化的融资策略,并探索创新型的融资渠道,未雨绸缪,为集团的长远发展保驾护航。
 

此外,禹洲始终秉承“以诚筑城,以爱筑家”的理念,不断锤炼内功,严把质量,提升品牌美誉度。企业的发展根本上是人才所推动的,禹洲将继续尊重人才,重视人才,全方位多角度地培养人才,为集团的可持续发展提供动力。

禹洲地产有能力在变幻的市场环境下保持竞争力及降低风险,从而为股东带来最大的利益。

禹洲地产 版权所有 闽ICP备10204979号

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