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禹洲地产交出优异“成绩单” 净利润同比大增83%

阅读:   时间:2018-09-04 09:10:36
9月3日,“千亿征程、全国深耕”禹洲地产(01628.HK)2018中期业绩发布会上海站于上海凯宾斯基大酒店成功举办。
 
全国人大代表、禹洲集团董事局主席林龙安太平绅士、执行总裁蔡明辉先生、财务总监兼公司秘书黄展鸿先生等多位集团领导,向在场百余名投资者和主流媒体进行了2018中期业绩解读,并就集团未来战略发展规划展开深入交流。


 

 

2018上半年,禹洲地产正式迈入千亿征程,继续全国深耕,顺应政策导向,把握市场有效需求,适度调整各城市的拿地及销售策略,培育出业务增长的新动能。

土地储备货值超3000亿   引入华侨城战略联盟
 
全国人大代表、禹洲集团董事局主席林龙安太平绅士
 
禹洲地产上半年实现合约销售金额人民币215亿元,符合推盘预期,下半年约700亿的可售货值将陆续推出,其中苏州将会有8盘联动,南京都市圈12盘联动,合肥9盘联动,再加上新进城市项目的推出,林龙安主席表示,对完成全年600亿的销售目标非常有信心。
 
截至2018年6月30日,禹洲地产土地储备总可供销售建筑面积约1,725万平方米,货值超人民币3,000亿元,平均楼面成本约为每平方米4,995元,现在持有及管理的土地储备足够集团未来三至四年的发展需求。
 
 
禹洲地产2018上半年业绩亮点
 
随着禹洲地产的全国化布局、区域深耕的战略不断推进,区域销售分布结构正在持续优化。数据显示,上半年来自长三角、海西、环渤海及华中合约销售占比分别约为48.9%、23.4%、16.3%及11.1%。全国多区域并行发展,未来禹洲将覆盖更多城市,销售贡献分布将更加多元化,能够有效缓冲行业调控政策带来的影响。
 
禹洲地产一贯以稳健经营为业内所熟知,目前进入了千亿征程快速发展的道路,预计2018年到2020年合约销售的年复合增长率将超40%。禹洲地产坚持“以住宅开发为主,商业为辅”双轮驱动,同时以质量取胜,以价值为先。
 
8月31日,禹洲地产强势引入华侨城(亚洲)为重要战略股东,彰显了禹洲地产全方位获得央企的认可,以及其锐意进取迈向新的发展阶段的决心。林龙安主席指出,华侨城作为央企资本入股,可以提升企业的信用评级,保证企业资金安全,从而进一步保障投资者的权益。

38亿收购沿海家园7个优质项目   积极开拓多元化业务
 
禹洲地产执行总裁蔡明辉先生
 
禹洲地产目前已布局长三角区域、海西经济区、环渤海区域、粤港澳大湾区、西南区域及华中区域,同时向一二线城市群纵深发展,并以此为中心,辐射三四线城市。
 
禹洲地产以人民币38亿元收购沿海绿色家园7个优质项目的资产包,以非常具备吸引力的价格为公司补充优质土储,更成功将业务版图拓展至北京、沈阳、佛山等核心城市。5月,集团成功携手中国航天建设集团,将在承德建设占地面积约为4,000亩的航天智慧科技城。
 
2018年至今,禹洲地产新增17幅优质土储,新增土地储备权益可售面积为136万平方米,总权益为57亿元。
 
林龙安主席指出,禹洲地产在过去24年的成长历程中积累了丰富经验和资源,目前也正积极探索转型升级与创新发展的新思路与新路径,目前已经成立了租赁事业部、医养产融事业部,推动新业务的落地与发展。
 
未来,禹洲将积极布局六大都市圈及其周围高增长潜力的城市,并加大收并购的方式低价拿地,为集团迈向千亿目标提供充足的土地保障,收购项目也将凭借优越的地理位置、多元化的产品结构,为集团增加持续性现金流。
 
 
营业收入创历史新高   净利润同比大增83%
 
禹洲地产财务总监兼公司秘书黄展鸿先生
 
禹洲地产财务总监兼公司秘书黄展鸿先生对禹洲地产上半年财务状况进行总结。2018上半年,禹洲地产营业收入约人民币92亿元,上升27.54%,创历史新高;毛利率为31.5%,依然为行业领先水平。净利润同比大增83%至人民币13.9亿元,而核心利润同比增长25.9%至人民币11.6亿元。
 
集团资产负债表方面,总权益达人民币182亿元,手头现金约为人民币251亿元,较去年年底大幅增长43.37%。净负债比率为63%。若计入永续证券,2018年中期的净负债率为82%,但仍处于稳健的水平。2018中期派发股息为每股11港仙,派息率为核心利润之34.9%。
 
禹洲地产一直坚守增长、利润和负债财务“铁三角”的平衡。自2009年在香港上市以来,禹洲地产始终保持着30%-36%的毛利率及12%-15%的净利率,维持行业领先的利润水平。
 
凭借优异的表现,今年3月,禹洲被纳入恒生大中型指数成分股及沪港通交易名单。5月,禹洲入选MSCI中国指数,为MSCI中国指数302双成分股之一,成为MSCI指数体系中为数不多的地产标的股之一,标志著资本市场对禹洲地产的广泛认可,同时为集团拓展内外投资渠道,活跃交投量。
 

禹洲地产始终秉承“以诚建城,以爱筑家”的理念,不断锤炼内功,严把质量,提升品牌美誉度,并且有能力在变幻的市场环境下保持竞争力及降低风险,从而为股东带来最大的利益。
 

禹洲地产 版权所有 闽ICP备10204979号

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