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  • 十二月

    29

    穆迪上调禹洲地产评级展望至「正面」

    2016-12-29

    2016年12月28日,中国房地产前40强企业禹洲地产(股份编号:01628.HK)欣然宣布,穆迪近日将禹洲地产的评级展望由「稳定」上调至「正面」,并确认公司「B1」长期企业信用评级及其高级无担保债券之评级,反映公司运营规模不断扩大、地域覆盖更多元化、盈利能力强劲及流动性充裕。



    基于公司强劲的销售执行能力,穆迪预期公司的收入将于2017年以相当显著的速度增长,这将有助于改善其债务杠杆至与一些Ba3评级内房同业相当的水平。


    公司成功的区域扩张为其强劲合约销售额的实现提供了有力的支撑。截止2016年11月底,公司已在海西区、长三角、环渤海三大区域布局,其中,上海、合肥、南京、杭州四城土地储备已逾 450 万平方米。


    自上市以来,公司一直保持毛利率高于30%及净利润率一直高于15%的水平。穆迪预期公司的毛利率将比穆迪给予评级的房地产企业之均值26%要高。高毛利使得公司具有更高的息税前利润与利息支出的比率,并优于B1评级之同业。


    穆迪指出

    目前禹洲地产现金充足且现金/短期债务比率维持于高水平,此充裕的流动性也支撑其B1评级。另外,公司过去于境外融资市场建立了良好的信贷记录,包括于2016年下半年完成了4亿美元的银团贷款,并发行了2.5亿美元的债券。


    禹洲地产董事局主席林龙安先生表示:

     

    最近几年,公司取得了快速稳健的发展,我本人对集团的未来发展非常乐观且充满信心。此次穆迪上调我们的评级展望,基于我们在规模增长、盈利能力及审慎的财务方针取得了策略性的平衡,这反映了市场对我们的信心及认可。随着我们在长三角逐渐的扩大规模,地位的巩固,将为我们可持续发展奠定良好的基础。未来我们将继续秉承进入一座城,深耕一座城的理念,将继续凭借更优良的企业管治及管理架构、审慎的财务策略,以及以诚建城,以爱筑家」的精神,竭诚为我们的股东及投资者实现最大的价值,创造最佳回报。