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    知行合一:结构优化,控制成本—记禹洲地产结构设计新增作业指引宣贯

    2017-02-28

    总部设计管理部于2017年年初颁布了新增相关设计管理作业指引的通知,其中包括《项目地下四大块作业指引》和《住宅项目结构限额设计作业指引》两项。为进一步落实总部下发的作业指引,在禹洲集团助理总裁何天友先生的倡导与要求下,2月21日下午,来自总部设计管理部与各城市公司设计条线的同仁共43名,一同参加了禹洲地产设计条线新增作业指引宣贯会。本次宣贯会议由禹洲集团设计管理部总经理姚远先生主持,宣贯讲解由集团设计管理部副总经理吕金光先生主讲。

    本次宣贯的目的是对各城市公司设计条线的同事进行两项指引的交底,以便准确理解集团下发的相关要求,并在工作当中贯彻落实好对勘查设计公司的管控。

     

    一、宣贯目标

     

    二、宣贯的主要内容

     

    三、《项目地下四大块作业指引》相关内容

    (一)根据设计管控要点地下四大块的管控要点分为:

        根据禹洲目前的项目实际情况,在地下工程四大块中,本次宣贯会着力讲解了地质勘查和桩基地基处理两个模块。

     

    (二)地质勘查

        地质勘查是项目设计的第一步,第一步将事情做对,对于整个项目的工期将起到关键性的作用。在地质勘查中,钻孔位置与钻孔数决定对该地块土层的了解程度,对于土层的了解程度,才能更精确的进行地下四大块工程的设计工作。

     

    (三)桩基地基处理

        桩基地基处理分为试桩与专家论证两个方面。

        1.甲级桩基中单桩静载实验目的

        2.专家论证

            专家论证中讲解中,引用同一个项目,紧邻地块的两个方案进行比较,来说明桩基(基础)方案中两种排布方式对后期的工程进度、施工难度、成本产生很大影响。更加说明在设计前期多一些论证,多一些精力,将会为后期整个项目创造价值。

     

    四、《住宅项目结构限额设计作业》主要内容

     集团新发的项目结构限额设计作业与旧版本的对比,更加细化了钢筋与混凝土的指标。在符合GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》等国家规定及产品安全质量的前提下,优化设计,降低成本。新旧两版指引的钢筋使用量对比来看,以7度区为例,由原56kg/m2降为48 kg/m2,降幅为14.3%。各城市公司在进行设计评标时,应将限额作为设计公司的评标技术参数,真正将指引落到实处。

            新的一年,设计条线除了在结构设计上加大管控力度,做精造细外,还对项目设计中遇到的重点问题进行专项研究优化,目的在于提高效率,统一标准。设计条线所有同仁将在禹洲产品设计标准化、人性化,成本优化上下功夫,花心思,为节约成本,打造精品项目而共同努力。